Kraków to miasto bardzo chętnie odwiedzane przez turystów, do tego ważny ośrodek gospodarczy i akademicki. Zakup mieszkania przeznaczonego na wynajem wydaje się więc idealną inwestycją, jednak nie każdy lokal będzie się cieszył dużym zainteresowaniem. Jak zatem wybrać nieruchomość, która przyniesie spodziewane zyski?
Odpowiednia lokalizacja
Mieszkania w Krakowie wynajmowane są głównie studentom oraz osobom pracującym. Wysokość czynszu ma oczywiście ogromne znaczenie, ale wielu najemców jest skłonnych zapłacić więcej za dogodną lokalizację, dlatego dobrym rozwiązaniem jest zakup mieszkania położonego blisko uczelni oraz biurowców. Korzystną opcją są także kameralne osiedla oddalone od centrum, za to bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta, co szczególnie cenią sobie rodziny z małymi dziećmi.
Warto zwrócić uwagę na nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie. To często atrakcyjne, otoczone terenami zielonymi lokalizacje, które bardzo szybko się rozwijają – w sąsiedztwie bloków budowane są nowe biurowce, zakłady usługowe, centra handlowe, co w niedługiej perspektywie podniesie wartość nieruchomości i przyciągnie jeszcze więcej potencjalnych najemców.
Przede wszystkim turyści
Ważną częścią krakowskiego rynku najmu są lokale przeznaczone dla turystów. W tym przypadku najlepsze będzie ścisłe centrum – mieszkanie nie musi być duże, liczy się właśnie to bliskie sąsiedztwo z największymi atrakcjami Krakowa, co bardzo ułatwia zwiedzanie miasta.
Mieszkania położone na Starym Mieście przyciągają zresztą nie tylko turystów, więc chociaż taka inwestycja wymaga sporego wkładu finansowego na początek, to szybko da się na niej zarobić, a razie potrzeby taki lokal bez większych problemów można sprzedać z zyskiem na rynku wtórnym.
Jak wygląda samo mieszkanie?
Lokale dla studentów nie powinny mieć kuchni otwartej na salon – to jeden pokój mniej, czyli wyższy koszt najmu na jedną osobę. Wśród rodzin i par bez dzieci najpopularniejsze są małe, ale dobrze zaprojektowane dwupokojowe mieszkania oraz duże kawalerki z możliwością wydzielenia niewielkiej sypialni.
