Budowa domu nie rozpoczyna się w momencie postawienia pierwszej cegły. Proces ten ma swój początek o wiele wcześniej. Trzeba się najpierw odpowiednio przygotować. Tak naprawdę, bez tego efekt końcowy może być nie taki, jak sobie wymarzyliście na początku. O czym należy pamiętać podczas przygotowania do budowy?
Przygotujcie się psychiczne
Może nie ma to wiele wspólnego z samą budową, ale kiedy podejmiecie decyzję o postawieniu domu, musicie być gotowi na wiele. Przeciętny Polak musi bardzo długo oszczędzać, a co za tym idzie – być gotowym na wiele wyrzeczeń. Ponadto dochodzi do tego brak wolnego czasu, ponieważ osobiście trzeba doglądać budowy. Pozostaje też kwestia odpowiednich pracowników. Z niektórymi może niestety dochodzić do niepotrzebnych awantur.
Sprecyzujcie oczekiwania, przemyślcie koszty
Dokładnie zastanówcie się, czego oczekujecie od swojego domu: ile pokoi potrzebujecie, jak wielka ma być kuchnia, czy taras musi być ogromny, czy też może być mały? Kiedy odpowiecie sobie na te pytania, trzymajcie się planu. Dodatkowe metry kwadratowe, a tym bardziej pomieszczenia, mogą Was sporo kosztować.
Znajdźcie odpowiednią działkę – lokalizacja
Szukając działki, na której postawicie budynek, zwróćcie uwagę na podstawowe aspekty życia codziennego. Najlepiej znaleźć taką, która nie jest zbytnio oddalona od miejsca Waszej pracy, sklepów, szkoły, czy przedszkola. Istotna jest także okolica. Bezpieczeństwo jest bardzo istotne.
Wybór domu pod działkę
Tutaj macie duży wachlarz możliwości. Możecie wybrać gotowy projekt domu z katalogu, a jest w czym wybierać. Możecie również zatrudnić architekta, który stworzy wszystko dopasowane do działki i Waszych potrzeb.
Materiał do budowy
Tutaj również pojawia się wiele możliwości. Nikt Wam nie narzuci z góry, w której hurtowni macie zakupić materiały. Możecie go sprowadzać dowolnie, z każdego miasta. Kupując, np. beton Jelenia Góra będzie tym, które z pewnością ma wiele do zaoferowania. Wybierając odpowiednie cegły, również możecie przebierać w możliwościach. Tutaj po raz kolejny pojawia się kwestia finansowa – wybierajcie tak, byście kupili materiały dobrej jakości, ale nie musieli brać kolejnego kredytu gotówkowego.
Sprawy urzędowe
Zanim kupicie ziemię, sprawdźcie zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dlaczego? Z tego planu dowiecie się, jaka jest minimalna wielkość działki dla bliźniaka, czy domu jednorodzinnego. Znajdziecie w nim również informacje o tym, jaki procent powierzchni możecie zabudować, a ile ma pozostać naturalnie „zielone”. Przedstawia on także odległość posesji od ulicy, niekiedy kształt dachu, a nawet jego kolor. Jeśli takowy nie powstał dla terenu, którym jesteście zainteresowani, musicie uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Obowiązkowo musicie przejrzeć także księgi wieczyste.
Jak widać, zanim wbijecie przysłowiowy, pierwszy szpadel w ziemię, powinniście pamiętać o wielu kwestiach poprzedzających budowę. Kiedy już przebrniecie przez wszystko, co zostało wymienione w artykule, możecie zabierać się za stawianie wymarzonego domu.
